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发表时间:2017-08-19 20:55:42    来源:freephpcms.com

  从广州市场反映来看,各地本想减少购房量,结果适得其反。当然,只要限购限贷严厉,半年之内可以见到成效。

  连续缴纳社保5年,意味着购房者必须在广州连续工作五年以上,楼市几个周期就过去了,黄花菜都凉了。关键是连续缴纳五年社保,以我们办公室的小朋友来说,连公司带个人一月缴纳4000元左右,5年共缴24万元,3年为14.4万元,一次性上升67%左右。

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  要注意,限购限贷并不意味着房地产价格失速下跌。

  一个原因是土地。去年12月,北京市政府发布《北京市“十三五”时期土地资源整合利用规划》,提出到2020年,北京市建设用地总规模控制在3720平方公里以内,比现行土地利用总体规划确定的规划目标减少97平方公里。

  即使你有购房资格,多数也得用自己的钱,只要有了贷款,首付最低是4成,这跟以前动辄两成首付不可同日而语,假如以前你首付50万,现在最低也得100万。只要你有贷款未还清,首付在一半以上。


  文/叶檀

  广州无房无贷款记录的购房者,首付最低3成; 无房有贷款记录的购房者,首付最低4成; 有房无贷款记录/首套房贷还清地购房者,首付最低5成; 首套未还清的,首付最低7成。


  田雨升级饰演马丽的父亲     彻底笑服所有观众。

  限贷举措则是实实在在的去杠杆,不管地方政府的目的是什么,目前可以让民间购房者的真金白银垫入市场,以免未来实体经济好转、可以放心捅破泡沫时,把银行等大型金融机构拉下水。

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  开心麻花出品的第三部电影《羞羞的铁拳》,昨日正式定档今年国庆,这部由原话剧编剧导演宋阳、张吃鱼导演,田雨、艾伦、马丽、沈腾、薛皓文主演的爆笑喜剧,就会在9月30日国庆档公映。从现场发布的预告片来看,《羞羞的铁拳》依然保持了开心麻花的特色风格,对神曲的演绎,高密度的语言包袱,对经典的改造和升级,彻底笑服所有观众。

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  一线城市和二线热门城市土地稀缺的情况不会改变,也绝无可能大幅增加,今年推出的地也不会增加。面粉这么少,面包不可能便宜。

  这是一场小规模的限购限贷运动。3月17号,北京、石家庄、郑州、广州先后发布了对本地楼市的收紧政策。近半个月,已有22个市、县、区出台了新一轮楼市调控加码政策。

田雨升级演马丽的父亲 《夏洛》原班卡司燃国庆档


  要了解未来房地产市场,我们必须知道限购限贷到底意味着什么。

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  变相的税收上升不像普征房产税那样惹得群情激愤,但又实实在在让北漂、沪漂、广漂多支付了成本。当然,也有像郑州这么绝的,补缴个税、社保都不管用了,可见,郑州的市场意识、财富意识比广州这些城市差多了。

叶檀:限购限贷出台 实在太佩服这些调控的人了


  第二个原因是货币,今年M2的最低增速也会达到11%,七年以后,中国的广义货币发行量将翻番,只要没有比房地产更好的对冲货币购买力下降的投资品,房地产市场隔三差五就会掀起一波高潮,直到实体投资回报率超过目前理财投资的无风险回报率。

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  假设房价真的下跌了,已经付出七成的购房者舍得把自己的房子抛向市场吗?即使抛给市场,也不可能低于房价的七成,那意味着本金的损失,国人可以不要利息,但不愿意损失本金。如果房地产的硬底在70%,就不会带来全局性、系统性金融风险。

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  限购,主要指增加社保年限,等于一次性提高购房税。以广州的政策为例,单身限购一套,连续社保3年变5年。

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