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发表时间:2017-10-17 05:46:31    来源:freephpcms.com

张伦硕、钟丽缇

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  总结:阳光城土储总量再创新高,从其土储分布来看,基本上集中在市场表现较好的大福建、珠三角和长三角区域,除珠三角是新拓区域之外,其他两区域在2016年都有不错的业绩表现;加之重点城市诸如福州、厦门、上海、苏州等城市的开发进度也较快,730亿元的账面存货势必能在未来创造更大的价值。基于此我们推断,随着后期收购加速,2017年实现千亿规模可期。

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  3月13日,阳光城公告了一份长达73页的回复报告,针对其定增70亿元融资方案做出了详尽解释,其中也提及阳光城在2016年收并购、土储等情况。近年来,阳光城在销售方面一直“高歌猛进”:据CRIC统计,其2016年合约销售金额也已高达487.2亿元,5年复合增长率为84%。更有专业人士大胆预测,2017年阳光城将剑指1000亿,究竟其有无实现千亿的可能性,未来发展的看点又有哪些呢?

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  此外,具体到各城市,九大战略城市(福州、广州、厦门、西安、长沙、苏州、杭州、上海、北京)中除了广州未开工建筑面积占比较大之外,其他热点城市基本已处于“蓄势待发”阶段,包含福州、厦门在内的大福建区域,苏州、杭州、上海在内的长三角区域此前都是销售的热点,虽然目前部分核心城市的限购、限贷政策在持续发酵,但是长期来看,布局于这些城市的项目还是存在“突围”机会的。

  在钟丽缇秀出的一段视频中,耍贫搞怪的两人大玩rap、饶舌,还做出一些列夸张的动作,可以说是戏太多,调皮可爱的样子逗乐网友。

  存货730亿元货值可期


  克而瑞地产研究

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  热点城市项目“蓄势待发”

  阳光城积极扩充土地储备带来的是公司存货账面价值的急剧增加,据官方公布,截至2016年9月末,公司存货账面净值为730.38亿元,较2015年末增加了306.55亿元,增长幅度达到72.33%。拥有了如此巨大的存货规模也意味着后期有更多的货值可以推出,我们也可对阳光城未来销售抱有更加良好的预期,但究竟何时能入市还是取决于开发节奏。从其披露数据来看,截至2016年9月末,已完工和在建项目的总建面积达2487.69万方,基本占总数的77%,可以说开发进度是相对较快的,这也为2017年各项目的入市销售打下了良好的基础。


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  二是长三角土储增速明显上升,2015年末仅有188.43万方,而2016年9月30日,仅上海、杭州、苏州三地总土储便达到了292.59万方,较2015年末增长了55.28%。此外,近期阳光城还以39.84亿元收购了上海信业100%股权,也间接获得了上海及佛山共94.1万方土储。这主要源于2016年长三角也是其销售的热点区域之一,加紧补充货源也有助于其未来保持高速增长。

  5月31日,钟丽缇在微博发文说:“儿童节快乐哈哈哈哈”并喊话老公张伦硕提前过六一,还附带了一个视频,而网友们打开视频后惊呆了。


  网友们纷纷留言:“逗逼的两口子”、“宇宙都挡不住你们庆六一了”、“哈哈,欢乐多多呀”、“这就是嫁给爱情的样子”。

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  聚焦长三角加紧补货

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钟丽缇发微博

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